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全国两会开展,房地产税层面释放了哪些信号?

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3月5日,两会上政府工作报告透露的房地产关键词,其中房地产税的内容最受瞩目

回顾2017年的房地产宏观调控,棒子打在产权市场,萝卜给了租赁市场,“房住不炒”的核心贯穿始终,政府工作报告的导向意义十分明显。2018年十三届全国人大一次会议3月5日上午在人民大会堂开幕,听取和审议国务院总理关于政府工作的报告。
对于房地产方面,总理提出了以下关键词

1.房地产税

2.棚户区住房改造

3.仓储用地

4.要素市场化

5.养老

  ......

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房地产税再次成为焦点,何时出台?征收方式?对房价影响有多大?这三个问题依然是关注点。

 

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两会报告提及“如何稳妥推进房地产税”,究竟意味什么?

两会报告中提及房地产税,房地产税再次成为热点,3月5日发布的总理工作报告中,提及“稳妥推进房地产税立法”,在关键词“稳妥”二字,该如何理解。

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两会召开,明确了未来房地产税方向

3月4日全国人大明确回应房产税征收问题,透露出目前房产税立法工作已经开始,关于房产税是否出台的争论告一段落。

(1)房地产税立法是人大的重要任务

(2)2019或将逐步推行

(3)房地产税或将差异化推行

 

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关于房地产税何时落地,财政部这样回答

针对房地产税问题,财政部副部长史耀斌在记者会上表示,会按照中国国情合理设立房地产税制度,目前正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

 

 

规模逐渐掉队,中海新年加快土地储备,规模是否成为房企冲刺的重要因素?

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中海在新年开展土地收割战,砸下200多亿元,为新一年规模发展积极囤粮

中海在开年后的两个月里,已经砸下人民币200多亿元,新增土地面积91.68万平方米。

战线还在进一步扩大,除了在北京、上海、广州、昆明等一二线城市溢价抢地外,中海还将触角伸到诸如南宁、柳州等三四线城市。

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2018龙头房企开门红,规模之争仍是“主旋律”

2018年伊始,房企销售热度不减,销售额再创新高。规模之争仍是今年的主旋律,尤其是碧桂园、万科、恒大三家5000亿级别的房企,依旧保持良好的张力

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拿地额高于销售额,规模驱动下龙头房企积极补仓

深圳土地市场经历了两年的沉寂,直至2018年2月,被中海打破。2月1日,中海以125450万元的总价竞得深圳坪山宅地,地价为2.549万元/平方米。 

中海获取土地的力度延至今年。中国指数院数据显示,2018年1-2月,中海以225亿元的拿地总额排名全行业第三名。

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房企拼规模,1000亿只是开始!拼到尽头以后怎么办?

在“拼规摸俱乐部”里,千亿却只不过是一个不被淘汰的“起步价”。要想不被动,只有继续扩大规模,3000亿、5000亿,都不是终点

 

 

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